Walter Fielding (Tom Hanks), The Money Pit
El hecho de que hayan venido a cobrar el dinero no es garantía de que vayan a hacer el trabajo… y si lo hacen… ¡no puedo pagarlo!
El hecho de que hayan venido a cobrar el dinero no es garantía de que vayan a hacer el trabajo… y si lo hacen… ¡no puedo pagarlo!
¡Ay del contratista, Sub e incluso del proveedor de material para los proyectos de estos dos últimos! Trabajan en una de las industrias más brutales contra viento y marea: inclemencias del tiempo, propietarios volubles, inspectores de códigos inconsistentes, subcontratistas volubles, mercados laborales ajustados, calendarios implacables, ajustadores de seguros irracionales y costos crecientes de materiales de construcción. Como si las probabilidades no fueran lo suficientemente altas, aquellos que deberían pagarlas con demasiada frecuencia deciden no hacerlo. A menudo, el papel se invierte: un subcontratista comete un error completo y total, pero aún así presenta un gravamen sobre el proyecto cuando el GC legítimamente rechaza el pago.
En esta industria en particular, los litigios parecen ser una amenaza constante. Podemos ayudar. Con una década representando a contratistas generales, subcontratistas, carpinteros, albañiles, soldadores, enmarcadores, pintores, techadores, especialistas en cimientos, empresas de alquiler de equipos, arquitectos, ingenieros y empresas de servicios petroleros, sabemos cómo pelear esta lucha. Ya sea que necesitemos presentar un gravamen y demandar para hacerlo cumplir para que le paguen, o debamos luchar contra un reclamo frívolo contra su empresa, la oficina legal de Goldberg está lista para defenderlo a usted y los derechos de su empresa.
Aquí yace Walter Fielding. Compró una casa y eso lo mató.
La planificación siempre comienza con facilidad. caras sonrientes Contratos firmados. Dinero listo para ser gastado. Entusiasmo y entusiasmo por abrir camino. Ya sea que desarrolle una parcela de tierra desde cero, remodele una oficina, construya un centro comercial, agregue una nueva ala a la sinagoga o construya la casa de sus sueños, el comienzo siempre es la parte divertida. Pero con demasiada frecuencia, las cosas salen mal. El contratista ignoró los planos del arquitecto. El ingeniero no incluyó soporte crítico para un muro de carga. El subcontratista de pisos instala vinilo en lugar de madera real. O tal vez alguien simplemente se olvidó de cerrar con llave al final del día, lo que resultó en una deuda por valor de decenas de miles de dólares.
Independientemente del problema, The Goldberg Law Office ha estado allí y lo ha combatido. Sabemos cómo navegar estos problemas y las personalidades que son muy comunes en esta industria. Esta es nuestra timonera. Siéntase cómodo confiándonos su caso.
Es más fácil amar a la humanidad en su conjunto que amar al prójimo.
A medida que perdíamos gradualmente nuestras libertades de la vida rural por los beneficios de la sociedad urbana organizada, incurríamos en más y más reglas y restricciones. Las Asociaciones de Propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) representan ese mismo equilibrio entre garantizar a las personas su libertad y dictar reglas que deben ser cumplidas por todos dentro de ese vecindario determinado. Lo mismo puede decirse de los vecindarios con restricciones de escritura.
No siempre es fácil. Se hacen reglas con las que algunos no están de acuerdo. Las reglas son ignoradas por otros. Las reglas no son aplicadas por la asociación. Las juntas de la HOA deciden hacer alarde de sus obligaciones con los miembros de la HOA. Tu vecino hace sonar su música a decibelios de estrella de rock hasta altas horas de la noche. Su cortacésped no puede cumplir con la insistencia de la empresa administradora de que cada brizna de césped se corte a exactamente 0,27”. Los ingresos del seguro de una gran tormenta no se comparten por igual. ¿Qué hay que hacer? Sin la aplicación de la ley, reina el caos.
Todos debemos vivir con nuestros vecinos. Pero cuando esa tarea se vuelva demasiado difícil, llame a esta firma.
Manténgase alejado de un mal vecino. No fraternices con un hombre malvado. Y no abandones la creencia en la retribución.
Eso fue escrito hace mil años. Y qué poco han cambiado los humanos desde entonces. Los vecinos son vecinos. codiciamos. nos quejamos Nosotros juzgamos. Todo esto es normal. Pero cuando un vecino cree que otro ocupa el terreno del primero, las cosas se ponen interesantes. La ley de Texas con respecto a este tema se origina en el derecho consuetudinario inglés antiguo. Lo que funcionó para ellos en el transcurso de los últimos milenios funciona para nosotros hoy con algunos ajustes, por supuesto.
Las disputas de títulos y límites implican desacuerdos sobre quién es dueño de una propiedad y la cantidad de área que cubre la propiedad. La disputa puede resultar de dos levantamientos topográficos diferentes. Puede resultar de la posesión adversa. Puede ser intencional. Puede ser involuntario. La disputa puede involucrar la superficie real de la tierra o puede centrarse en los derechos mineros subterráneos. Todas estas son peleas que esta Firma ha peleado en nombre de sus clientes.
Compra tierra, ya no la están haciendo.
Los inquilinos tienen derechos. Los propietarios tienen derechos. El contrato de arrendamiento firmado por ambos rige la relación. El Código de Propiedad de Texas rige la relación. Entonces, ¿cuál es el resultado cuando las partes no están de acuerdo sobre un tema o no se llevan bien? ¿Cómo se maneja el incumplimiento del acuerdo? ¿Qué debe hacer un inquilino cuando recibe un trato indebido? ¿Cuáles son los recursos del propietario cuando se aprovecha?
Los problemas de propietarios e inquilinos son tan delicados porque tienen un gran impacto en lo que es importante para nosotros: nuestros lugares de residencia, lugar de trabajo, propiedades de inversión. Inherente al arrendamiento de un espacio existe una relación con otra parte. Y a menudo hay poco más para vincular a las dos partes más allá del contrato de arrendamiento original.
Llámenos sobre su problema. Como siempre, priorizaremos la resolución pacífica de sus problemas. Si no se encuentra ninguno, resolveremos los problemas en los tribunales.